- 2007-12-05 中古マンションなど、不動産売買の情報が検索可能なポータルサイトを追加
不動産のポータルサイト、ヤフー不動産をリンク先に追加致しました。中古マンションや一戸建てなどの不動産売買に関する情報～賃貸情報まで、様々な不動産情報が検索可能なポータルサイトです。
- 2007-11-27 中古マンションなど大阪の不動産売買情報を探す。新規登録
中古マンションなどの不動産売買情報を大阪でお探しの方にお薦めの不動産会社を追加登録。大阪市の中古マンションを中心に、物件検索は勿論、売却査定など、中古住宅に関わるあらゆる情報が満載のサイトです。大阪市内で不動産の購入や売却をご検討されるなら、是非ご参考下さい。
昨今の中古マンションや一戸建ての売買動向を見ると、「大阪全体では、天井から下落気味」にある一方、「大阪市では、依然として高値で安定」している感があります。
特に大阪市内でも西区では、新築分譲マンションも早期完売する例が多く、必然的に中古マンション市場も安定しているようです。
- 2007-11-26 コールドウエルバンカー新規出店店舗情報を追加
大阪で4店舗目（大阪市内では3店舗目）のコールドウエルバンカーの店舗情報（開設予定）を新規登録しました。今後も開設予定店舗を含め、新規店舗情報を掲載していく予定です。
- 2007-11-12 コールドウエルバンカー新規開設店を2店舗追加
コールドウエルバンカーの新規開設２店舗へのリンクを追加しました。いずれのお店も中古マンションなどの不動産情報が掲載されております。（２店舗の内、一店舗は大阪のお店です。）
- 2007-07-10 中古マンション等の中古不動産住宅の売買仲介業務を行うコールドウエルバンカー
コールドウエルバンカーの店舗情報を追加しました。
新規加盟店舗２店のＨＰを新たに掲載しております。
コールドウエルバンカーは、「不動産売買リンク集in大阪」オススメの不動産売買仲介ＦＣです。
今回ご紹介する店舗は、大津と西千葉で、大阪府ではありませんが、両店舗の地域で中古マンションや一戸建て住宅などの売買をお考えの方は、一度ご相談されてみては如何でしょうか？
尚、不動産売買リンク集in大阪の紹介エリアである大阪府では、大阪市の北区梅田と西区の堀江、守口市、高槻市等にコールドウエルバンカーの店舗出店が決定しているようですが、まだＨＰはアップされていないようですので、ＨＰがアップされ次第、ご紹介できればと思います。
特に大阪市内(西区･北区)は、人気が高いにも関わらず、売りに出される中古物件の絶対数が少ないのが現状ですので、コールドウエルバンカーの進出により、リノベーション済み中古マンションなど、優良な中古住宅の供給が増える事が期待されます。
- 2007-07-09 中古マンション・一戸建て等、大阪府の中古物件・不動産情報を検索
一戸建てや土地、中古マンション、建売住宅などの中古物件や新築物件など、大阪府の不動産情報をお探しの方に役立つ情報サイトを追加致しました。
最近は、マンション管理・ビル管理などの賃貸管理を行う大阪府のプロパティマネジメント会社の新規登録を中心に行なっており、大阪府で中古マンションや一戸建ての売買仲介を行う不動産会社さんの掲載が少なかったのですが、今後は｢マンション管理・ビル管理などの賃貸管理を行う大阪府プロパティマネジメント会社｣、｢中古マンションや一戸建て等、大阪の不動産売買情報｣、｢コールドウエルバンカーの店舗情報｣の3つのカテゴリを中心に不動産情報を拡充させていく予定です。
その中でも特に、大阪市の不動産会社情報を最初に充実させていく予定です。
尚、中古マンションや一戸建てなど、不動産の売買情報をお探しなら、コールドウエルバンカーの加盟店一覧ページもご覧になって下さい。
コールドウエルバンカーは、加盟店数がまだ少ないのが現状ですが、これは裏をかえせば、それだけ審査基準が厳しく、本当に｢顧客満足度が高いサービスを行なう。｣という倫理観を持つ会社のみを加盟店舗として加えている証かもしれません。
昨今、大阪での中古不動産市場は、利便性の高い大阪市内の人気が高くなっているようです。
大阪市の中でも、特に西区は政令指定都市の中で、全国３位の人口増加率と非常に人気が高いせいか、中古分譲マンションなどの価格が上昇傾向にあり、購入しても資産価値が目減りしない、大阪府内でも有数の住宅地域へと成熟しつつあります。
- 2007-07-07 大阪府でプロパティマネジメント業務を行なうビル管理会社を追加！
ビル管理業界では、マンション管理業界と比べ、大阪府でも徐々にですがプロパティマネジメントに対する需要が増えつつあるようです。
一般的にマンションオーナーさんより、ビルオーナーさんの方が所有不動産に対し、不動産投資に対する情報収集な事が理由かもしれません。
賃貸仲介業者でもマンション仲介業者さんより貸事務所などのオフィスビル仲介業者さんの方が勉強熱心なのが、一般的ですが、これもオーナーさんに要求される情報の違いが大きいのではないでしょうか？
しかし、マンション管理と比べビル管理では、プロパティマネジメントの需要が高まりつつあるといっても、好立地の大型ビルを中心とした話であり、中小ビルではまだまだプロパティマネジメントに対する認識がマンション管理業界と近いレベルに留まっているのが、現在の大阪府の不動産管理業界の現状です。
マンション管理・ビル管理とも、大阪府でも早くプロパティマネジメントが浸透して、より収益性と透明性が高まり、大阪府も良好な不動産投資市場になる事が望まれます。
- 2007-07-04 マンション管理会社をプロパティマネジメントＩＮ大阪のカテゴリに追加
マンション管理業界では、ビル管理業界と違いまだまだプロパティマネジメントを行なう会社が少ないのが現状です。
又、残念ながら大阪では、東京と違いプロパティマネジメントに対する認知度が低く、従来型のマンション管理やサブリース、ビル管理が一般的です。
そういった意味で、まだまだ大阪は不動産の所有は、不動産投資を行なっているという意識が弱いのかもしれません。
大阪でも従来型のマンション管理・賃貸管理からプロパティマネジメントへと不動産会社の意識改革が起こるのでしょうか。
現状、大阪の賃貸マンションオーナーさんにとって、プロパティマネジメントと従来型マンション管理の違いを知る機会(不動産セミナーなど)がまだまだ少ないのが現状です。
大阪でマンション管理・ビル管理を行う不動産管理会社さんの意識改革は、賃貸マンションやビルのオーナーさんから、プロパティマネジメントを求める声が高まるかどうかでしょう。
- 2007-06-30 参議院選挙(2007)の投票日が決まりました。大阪
参議院選挙(2007)の投票日が7/29に決まりました。
大阪府からは誰が参議院選挙に当選し、議員バッジを付けるのでしょうか。
争点は年金問題や政治と金になりつつあり、自民党に逆風が吹いていますが、政権与党として参議院選挙投票日までに何か事態を打開するニュースは打ち出せるのでしょうか。
自民党逆風とは言われるものの、民主党が躍進という雰囲気でも無く、社民党などはその存在意義を民主党に奪われた感もあり本当に混戦模様なイメージがあります。
大阪の3議席は誰が取るのか楽しみです。
- 2007-06-21 リノベーションで空室対策を行なう大阪のリフォーム会社・プランニング会社やＰＭ会社を掲載
空室対策をお考えのマンションオーナーさん、ビルオーナーさんなら、一度はリノベーションをご検討された事があるのではないでしょうか。
中には、見積もりを見て、コストや投資回収期間が合わないと判断され、断念されたマンションオーナーさんもおられるのではないでしょうか。
確かに老朽化し、あと10年～15年くらいで建て直しや売却を考える必要がある賃貸マンションや立地を考えると家賃の上限が決まっているような賃貸物件の場合、あまり高い費用を掛けてリノベーションを行なっても、意味がありません。
ただ、リノベーションのプランニングやデザインを行なう会社さんは、リノベーションの依頼を受けた場合、どのような作品に仕上げるかを考えるのが仕事ですので、マンションオーナーさんの予算に捉われていればいい作品が出来ないと考える事も仕方ありません。
ドライに投資効果のみを追求して空室対策を行ないたいのであれば、プロパティマネジメント会社にリノベーションを依頼するのも一つの案といえます。
原則的には、マンション管理などＰＭを受託する物件のリノベーションを行なうのでしょうが、中にはリノベーションだけの依頼も受け付ける会社もあります。
そんな不動産経営の視点からリノベーションを行い、収益性を高める為の空室対策を行なうプロパティマネジメント会社など、不動産リンクin大阪の大阪のリノベーション会社カテゴリでは様々なリノベーションに関わる情報を登録しております。
勿論、通常のデザインを追及してくれるリノベーションのプランニング会社さんも紹介しております。
不動産リンクin大阪では、リノベーションをお考えの大阪のマンションオーナーさんのお役に立てる情報を今後も増やしていきたいと考えております。
