プロパティマネジメントとは、収益性と資産価値を向上する為、賃貸不動産のプロが、オーナー様へ収益力を向上するアイデアを積極的に提案し、実行していく業務をいいます。（一般的な不動産管理業務もプロパティマネジメント業務の範囲に含まれますが、他の賃貸物件との競争に勝ち抜くため、高い倫理観をもって、戦略的な賃貸経営を行うイメージです。）
ＲＥＩＴ市場の拡大と共に、不動産の金融化が進むにつれ、プロパティマネジメント事業者による不動産経営の代行、すなわち所有と経営の分離を行なう事が不動産経営成功の常識となっております。この流れは、今や個人オーナー様でも無関係ではありません。
東京に続き大阪でも、嗅覚や経営感覚に優れたオーナー・大家さんを中心に、管理先を既存の賃貸マンション管理会社・ビル管理会社からプロパティマネジメント会社に変更し、将来に備えられる方が増えてきています。
まだ不動産管理会社の見直しを行なっていないオーナー様は、一度プロパティマネジメント会社へ問合せを行い、何が違うのか、一度ご確認されてみても良いかもしれません。
この大阪府のプロパティマネジメント事業者一覧で紹介する会社以外にもプロパティマネジメント業務を行う不動産管理会社さんは増えてきており、このページのリンク先(紹介会社)も拡充予定です。
今でも「入居者誘致の強い賃貸仲介会社に物件管理を依頼したい」と賃貸仲介会社さんにマンション管理を任されるケースが多いようです。
しかし、賃貸仲介会社さんにマンション管理を任せた場合、「①他の不動産仲介会社さんからの入居者紹介が大きく減少する。②建物管理の知識が乏しく、資産価値が減少しやすい。③不動産管理業務を行う上で必要な賃貸借の法律や金融の知識を有していない。」など、資産（しかも高額）を任せるには足りない点が数多くあります。
当サイト管理者は、資産価値(時価)が解かりづらい不動産の運営は、賃貸経営の専門家であるプロパティマネジメント事業者に任せた方が、入居率も資産価値も安定かつ向上すると考えます。
尚、プロパティマネジメントを名乗っていても、まだＰＭ会社のスタートラインに立つ前の段階、すなわち従来型の不動産管理会社の域を脱していない会社も多いので注意が必要です。
ビルオーナーと比べ、賃貸マンションオーナーには、まだまだプロパティマネジメントに対する理解が少ないせいか、オフィスビル専門のプロパティマネジメント業者が多いのが現状です。
まだ、プロパティマネジメントが積極的に取り入れられていない、賃貸マンション経営だからこそ、取り入れる事により大きなリターンが得られるのではないでしょうか。
プロパティマネジメントにより、収益性と資産価値の両方を高めたいと考える大阪の不動産オーナーさんにオススメの不動産管理会社です。又、収益力と維持管理コストを把握する能力を生かした収益物件取得時のアドバイスは、これから不動産投資や建物の新築をお考えの方にきっと役立つはずです。
大型オフィスビルの賃貸仲介やプロパティマネジメントを行なう不動産会社。東京・大阪ほか、３拠点を構える。延べ床面積４０００坪以上のビル管理なら。マンション管理は受託していないようです。
ザイマックス、三興エステーとなどと同じく、大型オフィスビルのプロパティマネジメントを行なう企業です。大阪にはマンションや中小規模のオフィスビルのＰＭ業務を行う会社がまだまだ数少ないのが、現実です。
大型オフィスビルや商業施設のプロパティマネジメントを行なう不動産管理会社さんです。マンション管理会社ではないので、オフィス延べ床面積４０００坪以上の大型ビルのＰＭなら、まずはお声を掛けたい会社さんです。
東京でマンション管理を行なうＰＭ会社さんです。従来のマンション管理会社と全く異なるＰＭならではの手法・倫理観を日本に導入された先駆者的なマンション管理会社さんです。大阪で業務を受託されていませんが、ＰＭの先駆的な会社さんですので、掲載をさせて頂きます。
